동작 수방사 공공분양 일정, 분양가, 청약 자격 (feat. 1주택자)

 

  당첨만 된다면 5억 이상의 시세차익이 보장되는 로또 분양이 이 달 사전 청약을 할 예정입니다. 바로 동작구 수방사 부지에 건설되는 공공분양 아파트입니다.

 

 

  서울과 수도권 내 몇 지역에서 공공분양을 진행하는데 명칭을 뉴:홈이라 정했습니다. 뉴:홈은 남양주 왕숙, 고덕 강일, 안양 매곡, 동작구에서 건설될 예정인데, 가장 이목을 끄는 곳이 동작구 수방사 부지입니다.

 

  서울 내에 있으며, 한강을 조망하는 뷰를 가졌고 주변시세 대비 80% 정도의 분양가이기 때문입니다. 총 255세대를 공급할 예정이며, 평수는 모두 59형입니다.

 

  이번 글에서는 동작구 수방사 부지에 대한 설명과 함께 공공분양 일정, 분양가, 청약 자격에 대해 알려드리겠습니다.  

 

 

 

 동작구 수방사 부지는 어디?

 

 

  수방사 부지의 정확한 위치는 동작구 노량진동 154-7입니다. 국가에서 보유하던 군 부지를 주택문제해소를 위해 공공분양부지로 선정한 것입니다.

 

 

  아래 사진에서 볼 수 있듯이 1, 9호선 노량진역과 9호선 노들역 사이에 위치해 있어 더블역세권에 해당합니다. 63 빌딩과 여의도한강공원은 물론 한강을 장애물 없이 조망하여 전망이 엄청 좋을 것으로 예상됩니다.

 

  현재 바로 옆의 본동 래미안트윈파크의 시세는 24평 기준 13억 정도입니다. 이 가격을 볼 때 수방사의 공공분양가가 비싸긴 하지만 시세차익에 눈길이 가는 것이 당연합니다.

 

 

 

 

 동작구 수방사 공공분양 가격은?

 

 

  추정 분양가는 8억 7천여만 원입니다. 사전청약이기에 정확한 분양가는 본 청약 기간에 결정될 예정입니다. 금리가 오르거나 물가상승이 된다면 분양가는 더욱 높아질 가능성이 있습니다.

 

 

 

 

 수방사 청약 자격

 

 

  공공분양 아파트이기에 청약 자격이 더욱 깐깐합니다. 현재 소유 주택이 없어야 하며, 보유하고 있는 자산과 월 소득이 기준 내에 부합해야 합니다.

 

  특별공급과 일반공급 별 신청 자격은 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

  소득은 가족 수에 따라 차이가 있는데 인원에 따른 소득 제한은 아래와 같습니다.

 

 

  분양 가격은 비싼데, 월평균소득이나 자산제한이 있는 것을 보면 과연 어떤 사람이 이 아파트를 살 수 있을지 의문입니다. 직업이 없거나 소득이 적은 금수저나 이곳을 들어갈 수 있는 기회를 가졌다는 비판이 나오는 이유입니다.